Le projet de réaménagement de la friche Istra comprend cinq lots dédiés au logement, organisés autour d’un parc central. Les bâtiments s’ouvrent sur des cœurs d’îlots arborés intégrant des bassins végétalisés destinés à la gestion des eaux pluviales. Au-dessus, une véritable canopée se développe, composée d’essences locales ou allochtones sélectionnées pour leur intérêt écologique et leur contribution à la biodiversité. En périphérie des lots, des cheminements en béton désactivé avec joints engazonnés s’inscrivent dans un jardin ondulant largement planté. Les accès et circulations bénéficient d’un traitement paysager qualitatif, offrant de généreuses zones d’ombre en période estivale. Des bacs potagers sont implantés ponctuellement au sein des lots afin de promouvoir l’agriculture urbaine. Chaque lot est délimité par une haie arbustive diversifiée. Les terrasses en R+1 sont habillées de buttes végétalisées associant couvre-sols, graminées et arbustes bas, tandis que les toitures accueillent une prairie naturelle de graminées et de plantes vivaces fleuries, évoluant en prairie sèche au fil de l’été.
Le parc paysager se développe selon un axe est-ouest et est structuré par un cheminement central. Le sous-bois existant à l’est est conservé et valorisé. Plusieurs sous-espaces végétalisés viennent enrichir le parc : îlots de biodiversité densément plantés, jardins de pluie et zones de prairies destinées aux usages de détente et de jeux. Ces espaces sont agrémentés de mobilier urbain, comprenant bancs, tables de pique-nique et un boulodrome. Des bacs potagers complètent également l’aménagement, tandis que des cheminements secondaires assurent la connexion nord/sud du site.

​